Einfamilienhaus

Äusserst zentrale Lage mit vielen Optionen und sep. Studioanbau

Baujahr: 1957 / 2014 (Totalsanierung)

 

Wohnfläche Haus: 110 m2 
Wohnfläche sep. Studioanbau/Büro: 20 m2
Nutzfläche Keller / Garage: 40m2 (exkl. Tankraum)
Nutzfläche Estrich / Studioanbau/Büro: 25m2 

Grundstückfläche:596 m2

 

                                                

Bauqualität:

 

Aufwendige Totalsanierung im Frühjahr / Sommer 2014 !
Sehr gut erhaltene Bausubstanz. Es wurde der gesamte Innenausbau umfassend mit qualitativ sehr guten Baumaterialien erneuert. Dadurch sehr geringer Unterhaltsbedarf.

Sämtliche Werkleitungen (Sanitärleitungen / Heizverteilung / Abwasserleitungen und Elektroleitungen) neu. Dachstock komplett isoliert (200mm), Bodenbeläge, Küche und Nasszelle neu….usw.

 

Baukonstruktion / Mischbauweise:
Betonkonstruktion und Holzständerkonstruktion mit sehr guter Wärmedämmung. Satteldachgebäude mit gutem Grundrisskonzept. Zwischenwände neu mit Schalldämmung. Dach mit sehr guter Wärmedämmung (200mm). Neue Kunststoff - Isolierverglasungsfenster.
Ölheizung 2005 / Brenner 2011. Kamin saniert (Rohreinzug).

 

Objektbeschrieb:

Erdgeschoss:

2 Zimmer beheizt (1 Zimmer mit direktem Zugang über Treppe ins Wohnen) / Garagenplatz / Heizen / Waschen / Tankraum / WC.
Sep. Studioanbau / Büro.
Estrich über sep. Studioanbau / Büro.

 

Obergeschoss:

Entrée / Wohnen / Essen / Küche / Nasszelle mit Dusche und Badewanne / 2 Zimmer.

 

Bemerkungen:

Ein separater beheizter Studioanbau / Büro (20m2) mit separatem Zugang bietet viele Optionen mit diversen Nutzungsmöglichkeiten.

Schöne Gartenanlage mit diversen Sitzplätzen, grosszügiger Balkon.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle und Bahnhof in wenigen Gehminuten (5 Min.) erreichbar.

Top besonnte südorientierte, sehr ruhige und zentrale Wohnlage. Autobahnanschluss Egerkingen in 5 Autominuten erreichbar.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren !