Einfamilienhaus
4614 Hägendorf, Bühlstrasse 25
Gebäudeart: | 5 1/2 (6 1/2) Zimmer Einfamilienhaus mit sep. Studioanbau (20m2) |
Wohnfläche: | 130m² |
Kubatur: | ---m³ |
Baujahr: | 1957 / 2014 Totalsanierung |
Parkierung: | Garage und 2 Parkplätze |
Bezugstermin: | nach Vereinbarung |
Verkaufspreis: | verkauft |
Äusserst zentrale Lage mit vielen Optionen und sep. Studioanbau
Baujahr: 1957 / 2014 (Totalsanierung)
Wohnfläche Haus: 110 m2
Wohnfläche sep. Studioanbau/Büro: 20 m2
Nutzfläche Keller / Garage: 40m2 (exkl. Tankraum)
Nutzfläche Estrich / Studioanbau/Büro: 25m2
Grundstückfläche:596 m2
Parkierung: Garage inkl. Aussenparkplätze / Garagenzufahrt (Die Parzelle bietet diverse Möglichkeiten z.B. für zusätzliche Doppelgarage / Carport)
Bauqualität:
Aufwendige Totalsanierung im Frühjahr / Sommer 2014 !
Sehr gut erhaltene Bausubstanz. Es wurde der gesamte Innenausbau umfassend mit qualitativ sehr guten Baumaterialien erneuert. Dadurch sehr geringer Unterhaltsbedarf.
Sämtliche Werkleitungen (Sanitärleitungen / Heizverteilung / Abwasserleitungen und Elektroleitungen) neu. Dachstock komplett isoliert (200mm), Bodenbeläge, Küche und Nasszelle neu….usw.
Baukonstruktion / Mischbauweise:
Betonkonstruktion und Holzständerkonstruktion mit sehr guter Wärmedämmung. Satteldachgebäude mit gutem Grundrisskonzept. Zwischenwände neu mit Schalldämmung. Dach mit sehr guter Wärmedämmung (200mm). Neue Kunststoff - Isolierverglasungsfenster.
Ölheizung 2005 / Brenner 2011. Kamin saniert (Rohreinzug).
Objektbeschrieb:
Erdgeschoss:
2 Zimmer beheizt (1 Zimmer mit direktem Zugang über Treppe ins Wohnen) / Garagenplatz / Heizen / Waschen / Tankraum / WC.
Sep. Studioanbau / Büro.
Estrich über sep. Studioanbau / Büro.
Obergeschoss:
Entrée / Wohnen / Essen / Küche / Nasszelle mit Dusche und Badewanne / 2 Zimmer.
Bemerkungen:
Ein separater beheizter Studioanbau / Büro (20m2) mit separatem Zugang bietet viele Optionen mit diversen Nutzungsmöglichkeiten.
Schöne Gartenanlage mit diversen Sitzplätzen, grosszügiger Balkon.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle und Bahnhof in wenigen Gehminuten (5 Min.) erreichbar.
Top besonnte südorientierte, sehr ruhige und zentrale Wohnlage. Autobahnanschluss Egerkingen in 5 Autominuten erreichbar.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren !
Finanzierung
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